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ホーム > 県政情報 > 県概要 > 事業概要・制度概要 > 総務部 管財課 > 委託・請負業務の入札等 > 平成30年度 県有地売払い処分業務等企画提案公募

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更新日:2018年4月2日

平成30年度 沖縄県有地売払い処分業務等企画提案公募

 沖縄県が発注する平成30度沖縄県有地管理・処分業務について企画提案公募に付するので、次のとおり公告する。
                  平成30年4月2日            沖縄県知事 翁 長 雄 志

 

1 趣旨

  沖縄県管財課が管理する普通財産(土地)のうち、民間への貸付地約1,200筆(約160,000㎡)について、年次的に処分を促進するため、売払い処分業務等を事業者に委託するにあたり、これに係る企画提案を広く募集し、総合的な審査により事業者を決定するために必要な事項を定める。

2 業務の概要

 (1) 件名
   平成30年度沖縄県有地売払い処分業務等
 (2) 委託財産
   平成30年度に委託する財産は、那覇市及び西原町に所在する管財課所管の普通財産(土地)とする。ただし、業務委託後の事情により、委託財産の一部を除外し、又は新たな委託財産を加えることがある。
 (3) 業務内容
   ①委託財産の売払い処分業務。
   ②その他、応募者が提案する業務。   

(4) 業務上の留意事項
   ① 県からの委託業務であることから、公平・公正性を旨として業務に当たらなければならない。
   ② 土地の評価にあたっては、沖縄県の「普通財産(土地)売払い事務要領」に則って行わなければならない。なお、当該事務要領に基づき県と協議の上不動産鑑定業者に鑑定評価を依頼した場合、その鑑定評価に係る費用については県が負担するものとする。
 (5) 委託期間
   契約締結の日から平成30年3月末日までとする。ただし、委託報酬額の上限額を超過することが予想される場合は、途中で打ち切ることがあるものとする。
 (6) 委託報酬額の上限額
   7,688,004円(消費税及び地方消費税含む。)以内とする。

3 応募者に必要な要件

  (1) 地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4第1項及び第2項に規定する者に該当しないこと。
 (2) 宅地建物取引業法(昭和27年法律第176号)第3条第1項の規定による免許を受けている者であること。
 (3) 過去2年以内に宅地建物取引業法第65条第1項又は第3項の規定による指示を受けていないこと。また、過去5年以内に同条第2項又は第4項の規定による業務停止の処分を受けていないこと。
 (4) 沖縄県知事から指名停止の措置を受けていない者であること。
 (5) 過去2年以内に売買金額1,000万円以上の不動産売買の仲介に関する実績が5回以上有していること。
 (6) 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第 77号)第2条第2号に規定する暴力団及び警察当局から排除要請がある者に該当しないこと。

4 応募手続

 (1) 募集要領等の配布
  ①配布期間 平成30年4月2日から4月27日まで(土日祝日を除く。)の午前9時から正午及び午後1時から午後5時まで
  ②配布場所 下記9の問い合わせ先
  ※ 募集要領等は、沖縄県ホームページ管財課のページからも入手可能。
    ホームページアドレス http://www.pref.okinawa.jp/site/somu/kanzai/
 (2) 質問事項の受付及び回答
  ①受付期間 平成30年4月2日から4月13日 午後5時まで
  ②提出方法 FAX又は電子メールにより提出すること。(様式は任意)
  ③回答方法 質問に対する回答は、平成30年4月17日から沖縄県ホームページ管財課のページにて公表する。
 (3) 企画提案公募説明会について
次のとおり企画提案公募説明会を開催するので、参加を希望する者は説明会参加申込書(別紙様式1)を申込期間内に提出すること。
① 会  場 沖縄県那覇市泉崎1丁目2-2 沖縄県庁舎5階 第2会議室
② 日  時 平成30年4月12日(木)午前10時から11時まで
  ③ 申込期間 平成30年4月2日から4月10日 午後5時まで
  ④ 提出方法 FAX、電子メール又は郵送により提出すること。
  ⑤ 提出場所 下記9の問い合わせ先
 (4) 企画提案書等の提出
  ①提出期間 平成30年4月17日から4月27日まで(土日祝日を除く。)の午前9時から正午及び午後1時から午後5時まで
  ②提出場所 下記9の問い合わせ先
  ③提出方法 持参又は郵送
 (5) 応募の無効
   次のいずれかに該当する場合は、応募を無効とする。
  ア 応募要件を満たしていない者が応募したとき。
  イ 提出期限後に書類が提出されたとき。
  ウ 提出書類に虚偽の内容を記載したとき。
  エ 審査の公平性に影響を与える行為があったとき。
  オ その他応募に関する規定に違反したとき。
 (6) その他
  ①複数の応募をすることはできない。
  ②応募後の提出書類を書換え又は引換えすることはできない。
  ③応募後の提出書類は、理由の如何を問わず返却しない。
  ④応募者は、企画提案書の提出をもって、募集要領等の記載内容に同意したものとする。

5 提出書類

 (1) 企画提案書
   別添の記載例を参考として、任意の書式により提出する。
 (2) 法人登記簿
 (3) 宅地建物取引業免許証の写し
 (4) 誓約書(様式2)
 (5) 業務実績表(様式3)
 (6) 宅地建物取引業法第9条の規定による変更の事実があり、免許を受けた国土交通大臣又は知事に届出を行っていない場合は、変更の内容を記載した書面
 (7)  見積書(様式4)
 ※ 提出部数:正本1部、副本5部の計6部

6 選定方法等

 (1) 審査方法
  ①応募された企画提案書の書面審査により選定する。なお、必要があると認めるときは、企画提案書の内容について応募者から聞き取りし、又は必要な書面の提出を求めることがある。
  ②審査は、数名の審査員の評価点の合計を基準として行う。
 (2) 審査項目及び配点
  ①取引実績(配点300点)
   ア 会社の不動産取引等に関する実績
   イ 担当者の不動産取引等に関する実績
  ②業務処理体制(配点250点)
   ア 担当者の配置
   イ 担当者の資格等
   ウ 事務処理の体制
  ③業務処理計画(配点200点)
   ア 業務内容ごとの処理計画全般 
  ④見積書の割引率(配点 200点)
  ※ 見積書の割引率の配点は次の方法による。
    見積書の割引率の配点 = (当該割引率/最大割引率)×150
  ⑤ その他特筆すべき事項(配点50点)
 (3) 最優秀提案者の選定
   審査により、最も優秀と認められる者を1者選定する。なお、最優秀提案者が契約を締結しないときは、次順位者を最優秀提案者とすることがある。
 (4) 委託業者の決定
   最優秀提案者として選定された者を委託業者として決定する。
 (5) 審査結果の通知等
   審査結果については、委託業者の決定後に、応募者に書面で通知するとともに、審査結果及び委託業者名について、県のホームページへの掲示により公表する。

7 スケジュール

 公募、選定及び契約等は、以下の日程で行う。
  平成30年4月2日(月) 募集要領配布開始
  平成30年4月10日(火) 企画提案公募説明会参加申込期限
  平成30年4月12日(木) 企画提案公募説明会(午前10時から午前11時まで)
  平成30年4月17日(火) 募集に係る質問の回答
  平成30年4月17日(火) 企画提案書の受付開始
  平成30年4月27日(金) 企画提案書の応募締め切り
  平成30年5月上旬頃  企画提案に係る審査
  平成30年5月中旬頃  審査結果の公表・業務委託契約

8 その他の留意事項

 (1) 応募に係る費用は、応募者の負担とする。
 (2) 提出書類は、審査会の検討のための必要に限り複写して使用する。
 (3) 最優秀提案者として選定されなかった場合の非選定理由については、審査結果の通知が到達した日の翌日から起算して5日以内に書面により説明を求めることができる。
 (4) 応募に係る情報は、応募要件の確認(警察本部への情報提供を含む)に使用する。
   また、沖縄県情報公開条例(平成11年12月沖縄県条例第55号)に基づく開示が実施されることがある。

9 問い合わせ先

  沖縄県那覇市泉崎1丁目2-2
  沖縄県総務部管財課財産管理班(県庁舎5階)
  電 話 098-866-2106
  FAX 098-866-0246

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お問い合わせ

総務部管財課(代表)

〒900-8570 沖縄県那覇市泉崎1-2-2 行政棟5階(北側)

電話番号:098-866-2106

FAX番号:098-866-2709

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