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ホーム > 社会基盤 > 都市計画 > 沖縄県の地区計画

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更新日:2015年8月12日

沖縄県の地区計画


沖縄県の地区計画個所写真

地区計画によるまちづくり

都市計画は、都市計画法に基づいて都市地域全体を対象に、土地利用(用途地域など)や都市施設(道路・公園など)を整備することを主に行ってきました。
これに対し、住民の身近な環境を改善するという意識は高まり、近年、地区レベルにおける街の景観や機能性、快適性が重視されるようになっています。このように、従来の都市計画では十分に対応することができない街区、地区レベルの小規模開発を、都市計画との整合の中で適切に誘導・規制するのが地区計画です。
地区計画制度は、住民の生活に結びついた地区を対象に行うもので、地域住民が利用する地区施設(道路・公園など)の配置や規模、建物の形態や機能などを地域住民の意向を反映しながら、総合的に計画していくものです。

地区計画で定める内容

  • 地区計画の目標地区計画の目標を定める。
  • 区域の整備、開発及び保全に関する方針
    地区の整備等の方向性を示すもので法的拘束力はないが、地区整備計画はこの方針に沿って定められるものであり、開発や建築を行おうとする者に対し、地区のまちづくりの方針として、明らかにするものである。
  • 地区整備計画
    地区計画の方針に基づき、良好な都市環境の維持・形成を図るため、地区施設の配置及び規模、建物及び土地のなどに関する事項について定める。

1.地区施設の配置及び規模

地区住民の利用する地区道路、小公園、緑地、広場その他の公共空地をいい、それらの配置規模を定める。

2.建築物等に関する事項

ア)建物等の用途の制限
・建物の使い方を制限し、用途の混在を防ぎます。
イ)容積率の最高限度又は最低限度
・容積率を制限し、周囲に調和した土地の有効利用を進めます。
ウ)建ぺい率の最高限度
・庭やオープンスペースが十分に取れたゆとりある街並みを作ります。
エ)建物敷地の最低限度
・狭小な敷地による住環境の悪化を防止します。
オ)建築面積の最低限度
・ペンシルビルを防止し、共同化等による土地の高度利用を促進します。
カ)壁面の位置の制限
・道路や隣地への圧迫感をやわらげ、良好な外部空間を作ります。
キ)建物等の高さの最高限度又は最低限度
・街並みの揃った景観形成や土地の高度利用を促進します。
ク)建築物等の形態又は意匠の制限
・色の仕上げ、建物のかたち・デザイン等を統一し、まとまりのある街並みを作ります。
ケ)かき又はさくの構造の制限
・垣や柵の材料やかたちを決めます。生け垣にて緑の多い街並みを作ります。

3.土地利用に関する事項

現存する樹林地、草地などの良い環境を守り、壊さないように制限することができます。

沖縄県内の地区計画決定箇所

沖縄の地区計画一覧(H25年3月31日)

市町村名 地区計画名称 面積(ha) 決定年月日
那覇市 小禄金城地区地区計画 110.5 H5年2月16日
具志宮城地区地区計画 27.8 H5年2月16日
泊地区地区計画 0.9 H5年2月16日
壷川地区地区計画 13.6 H5年2月16日
久茂地地区地区計画 3.9 H5年2月16日
松山地区地区計画 1.9 H5年2月16日
空港南地区地区計画 10.2 H8年4月1日
小禄南地区地区計画 30.7 H8年4月1日
石嶺北翔・福祉地区地区計画 17.8 H8年4月1日
真嘉比古島地区地区計画 106.9 H9年4月1日
那覇新都心地区地区計画 207.7 H9年9月5日
那覇新都心再開発地区地区計画 10.1 H9年9月5日
首里石嶺農住地区地区計画 1.8 H17年5月16日
那覇市石嶺市営住宅地区地区計画 8.2 H19年5月7日
那覇市宇栄原市営住宅地区地区計画 7.6 H20年5月8日
那覇市石嶺福祉センター線沿線北地区地区計画 0.8 H23年5月10日
那覇市大名市営住宅地区地区計画 5.5 H23年11月30日
浦添市 国道58号線沿線牧港地区地区計画 36.0 H5年2月16日
北経塚地区地区計画 9.1 H6年4月18日
浦西地区地区計画 34.1 H9年12月12日
浦添南第一地区地区計画 95.5 H17年8月15日
糸満市 南浜地区地区計画 4.8 H5年2月16日
南浜埋立地区地区計画 49.7 H13年1月30日
武富地区地区計画 17.7 H20年3月11日
豊見城市 宜保地区地区計画 28.4 H5年2月16日
豊崎地区地区計画 130.1 H13年1月30日
豊見城・高安地区地区計画 33.3 H23年8月8日
北中城村 渡口地区地区計画 12.1 H8年12月3日
中城村 南上原地区地区計画 90.4 H9年4月1日
西原町 東崎地区地区計画 3.2 H15年9月10日
東崎商業地区地区計画 2.0 H21年6月10日
西原西地区地区計画 24.6 H22年3月24日
八重瀬町 屋宜原地区地区計画 28.3 H14年10月24日
富盛地区集落地区計画 49.5 H14年10月24日
伊覇地区地区計画 42.5 H19年9月11日
こちんだプラザ地区 2.2 H23年9月5日
与那原町 東浜地区地区計画 54.3 H15年4月1日
南風原町 津嘉山地区地区計画 71.4 H11年7月1日
沖縄市 比屋根地区地区計画 87.3 H10年4月1日
うるま市 石川西地区地区計画 28.3 H15年6月27日
安慶名地区地区計画 16.2 H17年9月6日
北谷町 美浜地区地区計画 22.7 H8年4月1日
フィッシャリーナ地区地区計画 14.4 H21年8月20日
桑江伊平地区地区計画 47.1 H22年9月28日
名護市 宇茂佐第二地区地区計画 80.1 H11年4月1日
宮古島市 大原地区地区計画 12.0 H24年10月10日
石垣市 観音堂地区地区計画 68.2 H19年12月7日
南城市 佐敷字津覇古地区地区計画 9.9 H22年10月15日
留意点:各地区計画の詳細については所在市町村都市計画担当課へご確認下さい。

 

お問い合わせ

土木建築部都市計画・モノレール課企画班

〒900-8570 沖縄県那覇市泉崎1-2-2 行政棟11階(南側・市役所寄り)

電話番号:098-866-2408

FAX番号:098-866-5938

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