開発許可

石垣市では区域区分が定められていない（白地地域）ことから、3,000平方メートル以上の開発行為を行う場合は、知事の許可が必要です。

竹富町、与那国町は都市計画区域外のため、10,000平方メートル以上の開発行為を行う場合は、知事の許可が必要です。

農林水産業用、国、県、公益上必要な建物のための開発等については許可は不要（確認申請の際に許可不要証明の添付を求める場合が有ります）です。

開発に際しては、沖縄県県土保全条例、農地法、森林法等にも留意して下さい。

開発行為の定義等

開発行為

建築物の建築等に供する目的で行う土地区画形質の変更

土地区画形質の変更

区画の変更

• 土地利用形態としての区画の変更
• 一団の土地を分割し宅地分譲を行う場合など
• 単なる分合筆の権利区画の変更は該当しない

形質の変更

• 切土、盛土等を行による土地の物理的形状の変更
• 開発区域内に道路等の公共施設を整備する場合
• 宅地以外の土地が宅地に変更される場合

開発行為にあたる切土、盛土

• 1,000平方メートル未満の場合、平均で50cm以上
• 1,000平方メートル以上の場合、平均で30cm以上