緑の中のまち　事例のひとつ。ドイツ 2｜普天間飛行場跡地　未来予想図

沖縄県全体の産業振興をけん引する振興拠点ゾーンの形成に向け、

≪テーゲル空港跡地開発≫

カーボンニュートラルの取組

5000戸の住宅プロジェクト

大規模な緑空間の確保

空港資源の保全と活用

合意形成・情報発信

≪アドラースホーフ開発≫

大学・研究機関・企業との連携

住宅需要に応じた住宅開発

大規模な緑空間の確保

スタートアップ企業を支援する
コワーキングスペース

を「緑の中のまちづくり」の先進国でみてきました。

テーゲル空港跡地開発は、地区面積500haの大規模開発。
アーバンテックリパブリックは、地区の中心として重要な場所。（キャンパス39ha、商業ゾーン70ha、産業ゾーン80ha）
空港設備の一部は再利用され、古いターミナルビルは研究用の商業スペース、新興企業のオフィスへと刷新。名門のベルリン工科大学が入るほか、オフィススペースには大小1000社が入居予定。
シューマッハ地区は、48haのベルリン市でも最大級の新たな住宅地区で、5,000戸の新たな集合住宅、公園、学校、商業施設などが誕生。
ベルリン州からBerlinTXLの開発と管理を委託されたテーゲルプロジェクト社に対し、2021年8月に土地を引き渡し。

≪民間の2,000戸の建設スキーム≫

地区のコンセプトに共感した住宅希望者がベルリン州の土地を定期借地（借地期間99年）として共同住宅を建設。１住棟当りの住戸数や希望者数に定めはなく、状況に応じて住棟を建設。
建築家と住棟プランを計画し、建設のためのプレゼンテーションを行い、建築がスタート。

≪交通計画≫

≪緑地計画≫

≪インフォセンター≫

≪ガイドツアー≫

かつてアドラースホーフは、航空関連の研究施設が集中。世界中から航空パイロットが集まり、50万人規模の航空イベントなども開催。
1909年から産業、ビジネス、研究の場所として発展し、1945年まではドイツで最も重要な航空研究の地区となった。
第二次世界大戦後のベルリン東西分断により、東ドイツ政府はアドラースホーフを自然科学の重要な研究拠点にすることを決定。宇宙探査、光学、太陽光発電、化学などの研究が行われ、当時は6000人の自然科学者が集まった。
1989年の東西統一による東ドイツの社会主義統一体制の終焉によって、東ドイツから西ドイツに国民が流出し、東ドイツ経済は崩壊。工業生産の70％が消失し、アドラースホーフはほとんどの産業が閉鎖した。
1990年以降のアドラースホーフは混沌とした状況にあったが、この広大な用地を放置しておくことはベルリン州にとって大きな課題であった。一方、ベルリン州では、新たなテクノロジーパークを建設する必要が生じており、1991年にベルリン州がアドラースホーフに建設することを決定。
1991～1993年でテクノロジーパークの実現に向けたマスタープランを作成。事業後30年が経過しているが、一部の住宅用地が未利用。